by 
โจว เหลียงหยุน มองไปรอบ ๆ และตกหลุมรักร้านค้าสองชั้นที่ถูกโอน ชื่อร้านคือ เจิ้นเป่าซวน ทำเลที่ตั้งดีหรือไม่และพื้นที่ก็ดี แต่ละชั้นประมาณห้าสิบตารางเมตร ชั้นล่างตอนนี้เป็น ที่ถูกครอบครองโดยผู้ประกอบการใช้ขายหินอาเกต หยก และอัญมณีราคาถูกบางชนิดที่ไม่เป็นที่นิยม และชั้น 2 เป็นห้องนอนที่ผู้ประกอบการอาศัยอยู่
ใบเสนอราคาของอีกฝ่ายสำหรับร้านนี้คือค่าธรรมเนียมการโอน 150,000 หยวน และระยะเวลาการเช่าที่เหลืออีก 3 เดือน หลังจากหมดระยะเวลาการเช่าแล้วเจ้าของบ้านจะต่ออายุสัญญาเช่าในราคา 200,000 หยวนต่อปี
ค่าเช่ารายปี 200,000 หยวนนั้นไม่แพง แต่ค่าธรรมเนียมการโอน 150,000 หยวนค่อนข้างจะสูงเกินไป
ดังนั้น โจว เหลียงหยุน จึงพูดกับอีกฝ่ายว่า: “ฉันรู้สึกประทับใจกับร้านของคุณ ตอนที่ฉันอยู่ที่ จี้ชิงถัง ร้านนี้เปิดมานานแล้ว สัญญาที่คุณเซ็นสัญญากับเจ้าของบ้านจะต้องไม่อยู่ที่ 200,000 หยวนต่อปี?”
อีกฝ่ายตอบว่า: “ฉันเปิดร้านนี้มาเกือบสิบปีแล้ว ตอนที่ฉันเข้ามาบริหารครั้งแรก ฉันจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน 300,000 หยวน ให้กับผู้เช่าคนก่อน และค่าเช่าปีละ 250,000 หยวน ต่อมาธุรกิจก็กลายเป็น ทำไม่ดีแล้วค่าเช่าก็ขึ้นตลอดทาง ลดเหลือ 180,000 แต่ตอนนี้เจ้าของบ้านเสียใจ และมีแผนจะเพิ่มค่าเช่าเป็น 200,000 ไม่อยากทำงานแล้วจริงๆ เลยไม่อยาก ต่อสัญญากับเขา ค่าโอน 300,000 ตอนนั้นลด 50% แล้ว หนึ่งแสนห้าหมื่นมาพร้อมกับค่าเช่าสามเดือนซึ่งเป็นราคาที่ต่ำมากแล้ว”
โจว เหลียงหยุน พยักหน้า แม้ว่าคำพูดของอีกฝ่ายจะถูกต้อง แต่เขาก็ไม่ได้ตั้งคำถามถึงความถูกต้องของคำพูดของอีกฝ่าย สิ่งเดียวที่ทำให้เขาสงสัยคือมูลค่าปัจจุบันของร้านค้า
ค่าธรรมเนียมการโอนเดิมเป็นเพียงราคาตลาดเดิมเท่านั้นและราคาปัจจุบันไม่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการโอนเดิมเกี่ยวข้องกับมูลค่าตลาดปัจจุบันเท่านั้นซึ่งเป็นตรรกะเดียวกับหุ้น
เมื่อพิจารณาจากสถานการณ์ทางธุรกิจในปัจจุบันบนถนนโบราณ เป็นไปไม่ได้ที่ร้านค้าเล็กๆ เช่นนี้จะได้รับค่าธรรมเนียมการโอนเล็กน้อย
เหตุผลก็ง่ายมาก เมื่อธุรกิจไม่ดี ร้านค้าหลายแห่งก็ขาดทุน ธุรกิจส่วนใหญ่อยู่ได้เพียงแต่พยายามจะเช่าช่วงเท่านั้น เพราะสัญญาเช่ายังไม่หมดอายุ และค่าเช่ายังไม่หมดอายุ และที่ ขณะเดียวกันก็เตรียมการไว้แล้วเมื่อไม่มีใครมายึดครองก็ทำได้แค่อดทนจนวินาทีสุดท้ายเท่านั้น
แต่เมื่อสัญญาเช่าหมดลงด้วยสภาพการดำเนินงานในปัจจุบันขาดทุน จะไม่สามารถเซ็นสัญญาเช่า 1 ปีกับเจ้าของบ้านได้อย่างแน่นอน จึงจะต้องเก็บข้าวของและออกไปในขณะนั้นพร้อมคืนร้านคืน ให้กับเจ้าของบ้านเพื่อแลกกับการอยู่ในมือของเจ้าของบ้านฝากไว้ในมือ
หากพวกเขาขอค่าธรรมเนียมการโอนตอนนี้ พวกเขาคงมีความคิดที่ว่าพวกเขาสามารถหลีกเลี่ยงมันได้ เมื่อสัญญาเช่าถึงเดือนสุดท้าย พวกเขาจะละทิ้งค่าธรรมเนียมการโอนที่จินตนาการเกินจริงไปโดยธรรมชาติ
เมื่อ โจว เหลียงหยุน เห็นว่าอีกร้านมีสินค้าอยู่กี่ชิ้น เขารู้ว่าเจ้านายต้องเข้าสู่ขั้นทิ้งสินค้าแล้ว เขาจะขายทุกอย่างที่เขาทำได้ ไม่ว่าจะกี่ครั้งก็ตาม แต่มันก็เป็นไปไม่ได้เลยที่เขาจะใช้จ่าย มีเงินซื้อสินค้ามากขึ้นครับ
อันที่จริง โจว เหลียงหยุน ไม่ได้ขาดเงิน ค่าธรรมเนียมการโอนมากกว่า 100,000 หยวนก็ลดลงในถังสำหรับเขา
อย่างไรก็ตามเขายังรู้ดีว่าในพื้นที่เช่น ถนนโบราณ ที่ร้านค้ากระจุกตัวกันไม่มีความลับระหว่างกัน เช่น ธุรกิจไหนดี เริ่มปีไหน เจ้านายอยู่ที่ไหน และมีหรือไม่ ธุรกิจ เกือบทุกคนสามารถค้นหาสิ่งที่ยุ่งยากได้
หากฉันซื้อร้านนี้วันนี้ และยังไม่ได้เซ็นสัญญาถนนโบราณทั้งถนนคงจะรู้เรื่องนี้ ถ้าฉันรู้ว่าฉันถูกเอารัดเอาเปรียบฉันจะกลายเป็นประเด็นพูดคุยและเป็นหุ้นที่น่าหัวเราะในหมู่พ่อค้าอย่างแน่นอน ทั่วทั้งถนน
นอกจากนี้ฉันวางแผนที่จะเปิดร้าน และเริ่มต้นด้วยการรวบรวมของเก่า และช่วยระบุของเก่า เมื่อมีคนตีตราฉันว่าเป็นคนที่ถูกเอาเปรียบฉันไม่รู้ว่าจะมีคนจากทุกสาขาอาชีพมาหลอกลวงฉันกี่คน ในอนาคต.