by จริงๆแล้วคำพูดเหล่านี้เป็นเพียงคำพูดสุภาพเท่านั้น
ตอนนี้มาถึงเรื่องธุรกิจที่แท้จริงแล้ว
เซียง เว่ยตง กล่าวว่า “ดินโคลนถล่มถล่มหมู่บ้านกวนหยุนอย่างกะทันหัน ทำให้ชาวบ้านเกือบ 20,000 คนต้องไร้ที่อยู่อาศัย ปัจจุบันพวกเขาอาศัยอยู่ได้เพียงในศูนย์พักพิงชั่วคราว บริษัท ริ่เซิง เรียลเอสเตท คิดเห็นอย่างไรเกี่ยวกับเรื่องนี้”
หลู่ชางฮุยครุ่นคิดครู่หนึ่งแล้วพูดว่า “อนิจจา… ใครจะไปคิดว่าคืนนั้นฝนจะตกหนักขนาดนี้ ใครจะไปคิดว่าจะมีดินถล่มในเมืองเทียนไห่ล่ะ”
“ทางรัฐบาลเมืองอาจไม่ทราบว่าทันทีที่เกิดเหตุการณ์โคลนถล่มในหมู่บ้าน Guanyun นั้น บริษัท Risheng Real Estate ก็ได้จัดซื้อสิ่งของจำเป็นจำนวนมากและส่งไปยังแผนกฉุกเฉินแล้ว และได้แสดงความเสียใจและความเห็นใจอย่างยิ่งต่อชาวบ้านในหมู่บ้าน Guanyun”
“ใช่?”
เซียงเว่ยตงจ้องมองลู่ฉางฮุยแล้วกล่าวว่า “ในนามของรัฐบาลเมืองเทียนไห่และชาวบ้านหมู่บ้านกวนหยุน ผมขอขอบคุณบริษัทรีเซิงเรียลเอสเตทสำหรับสิ่งของและความช่วยเหลือที่พวกเขาส่งมาให้ ผมหวังว่าบริษัทรีเซิงเรียลเอสเตทจะเจริญรุ่งเรืองในอนาคตและเป็นประโยชน์ต่อประชาชนมากยิ่งขึ้น”
“นี่คือสิ่งที่เราควรทำ” หลู่ชางฮุยกล่าว
เขาพูดสิ่งนี้บนพื้นผิวแต่หัวใจของเขากลับเต้นแรง
เซียงเหว่ยตงกำลังคืนคำพูดของเขาให้กับตัวเอง!
ใครบ้างไม่รู้จักพูดคำสุภาพ?
หากเราพูดถึงระดับของอาณาจักรจริงๆ แล้ว หลู่ชางฮุยน่าจะอยู่ห่างจากเซียงเหวยตงไปราวๆ ยี่สิบแปดถนน!
“แล้วก็มีเรื่องของที่ดินในหมู่บ้านกวนหยุนด้วย”
เซียง เหว่ยตง กล่าวเสริมว่า “อันที่จริง คุณยังสามารถตรวจสอบได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของสำนักงานที่ดินว่า Phoenix Real Estate ได้ซื้อที่ดินผืนนั้นในราคา 600 ล้านหยวน”
หลู่ชางฮุยไม่พูดอะไรและรอสิ่งที่จะเกิดขึ้น
“แต่ไม่มีใครคาดคิดว่าจะเกิดดินถล่มในหมู่บ้านกวนหยุน ทำให้ผู้คนจำนวนมากต้องประสบความทุกข์ทรมาน”
“ตอนนี้ไม่ใช่คำถามว่าใครเป็นผู้พัฒนาที่นั่น แต่เป็นว่าใครควรแบกรับความรับผิดชอบและภาระผูกพันในการตั้งถิ่นฐานใหม่ให้กับชาวบ้านหมู่บ้าน Guanyun!”
“แน่นอน ฉันก็รู้ว่าภาระนี้ไม่ควรตกอยู่กับบริษัทเอกชน เพราะท้ายที่สุดแล้ว เงินของใครก็ไม่ได้มาจากลม”
“แต่ส่วนตัวผมคิดว่าในเมื่อเงินได้มาจากประชาชน การช่วยเหลือประชาชนเมื่อจำเป็นก็เป็นสิ่งจำเป็น คุณลู่คิดว่าอย่างไรบ้างครับ”
เมื่อได้ยินเช่นนี้ เปลือกตาของลู่ชางฮุยก็กระตุก
นี่กดดันตัวเองรึเปล่านะ? นี่กดดัน Risheng Real Estate รึเปล่า?
ในทางกลับกัน Shao Xingxian และคนอื่นๆ ก็ตกตะลึงไปแล้ว
พวกเขาจำได้ชัดเจนว่านี่ไม่ใช่ทัศนคติเมื่อเซียงซีพูดคุยกับคุณหลินแห่งฟีนิกซ์เรียลเอสเตทก่อนหน้านี้
เขาแทบไม่ได้พูดอะไรเลยตลอดกระบวนการ มีเพียงคุณหลินเท่านั้นที่อธิบายกระบวนการทั้งหมด และในที่สุดก็พูดถึงเรื่องค่าชดเชย
เป็นไปได้ไหมว่าเมืองเซียงกำลังใช้กลวิธีนี้โดยเจตนาเพื่อให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จ่ายเงินชดเชยมากขึ้น?
“คุณเซียง ผมคิดว่าไม่ว่าใครจะซื้อที่ดินในหมู่บ้านกวนหยุน ก็จำเป็นที่จะต้องให้ค่าชดเชยแก่ชาวบ้านในหมู่บ้านกวนหยุน แม้ว่าจะเป็นเพียงความเห็นอกเห็นใจและความเข้าใจก็ตาม” หลู่ ชางฮุย กล่าว
เขาไร้ที่ติอย่างแน่นอน
ไม่เพียงแต่แสดงให้เห็นว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องชดเชย แต่ยังแสดงให้เห็นอีกด้วยว่า Risheng Real Estate ยินดีที่จะชดเชยอีกด้วย
ฉันดีใจมากที่มีบริษัทอย่าง Risheng Real Estate อยู่ในประเทศจีน ผู้คนจะได้รับประโยชน์มากมายจากการที่คุณอยู่แน่นอน
“แต่……”
เซียงเว่ยตงมองไปที่หลู่ชางฮุยและกล่าวว่า “ความเต็มใจที่จะชดเชยเป็นสิ่งหนึ่ง แต่ว่าคุณเต็มใจที่จะชดเชยมากแค่ไหนเป็นอีกเรื่องหนึ่ง”
ในที่สุดลู่ชางฮุยก็มองเห็นมันได้
เซียงเว่ยตงชวนเขามาที่นี่วันนี้ จุดประสงค์ที่แท้จริงของเขาไม่ใช่การมอบที่ดินให้กับบริษัทรีเซิงเรียลเอสเตท แต่เพื่อทดสอบทัศนคติของบริษัทรีเซิงเรียลเอสเตท!
เมื่อเซียงเหว่ยตงหยุดพูด ก็ถึงคราวของลู่ชางฮุยที่จะแสดงท่าทีของเขาบ้าง
ลังเลเล็กน้อย
Lu Changhui กล่าวว่า: “นายกเทศมนตรี Xiang คณะกรรมการบริหารได้จัดการประชุมเกี่ยวกับเรื่องนี้หลายครั้งแล้วก่อนหน้านี้…”
“คุณไม่จำเป็นต้องบอกฉันเรื่องนี้”
เซียงเว่ยตงโบกมือขัดจังหวะ “คุณน่าจะเข้าใจได้แล้ว ฉันแค่อยากได้ทัศนคติจากบริษัทรีเซิง เรียลเอสเตทวันนี้”
“มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งรออยู่ข้างหลังเรา หากคุณลู่ไม่สามารถเสนอราคาชดเชยให้กับบริษัทรีเซิง เรียลเอสเตทได้ นั่นหมายความว่าบริษัทรีเซิง เรียลเอสเตทจะไม่สามารถซื้อที่ดินหมู่บ้านกวนหยุนได้”
เมื่อเห็นทัศนคติของเซียงเหว่ยตงเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว หลู่ชางฮุยก็เกิดความวิตกกังวลขึ้นมาทันที
บริษัทอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ตระหนักดีกว่าใครๆ ถึงโอกาสการพัฒนาที่สดใสของหมู่บ้าน Guanyun
แม้เซียงเหวยตงจะรู้ว่าฟีนิกซ์เรียลเอสเตทได้ครอบครองที่ดินไปแล้ว แต่เขาก็ยังอนุญาตให้เขามา แค่นี้ก็เพียงพอที่จะแสดงให้เห็นถึงความสำคัญของค่าตอบแทนแล้ว!
หากการตัดสินใจผิดพลาดชั่วขณะของฉันทำให้ Risheng Real Estate และ Guanyun Village พลาดโอกาสไป
การสูญเสียของ Risheng Real Estate ไม่ใช่แค่ค่าเชื้อเพลิงในการเดินทางไปที่อาคารอย่างเป็นทางการเท่านั้น!
“คุณเซียง ผมมีเรื่องจะถามครับ ผมสงสัยว่าผมควรจะถามดีไหม” หลู่ ชางฮุย กล่าว
“คุณพูด”
หลู่ชางฮุยเม้มริมฝีปากแล้วพูดว่า “ในเมื่อฟีนิกซ์ เรียลเอสเตท ซื้อที่ดินไปแล้ว พวกเขาก็น่าจะให้แผนค่าตอบแทนที่เหมาะสมแล้วไม่ใช่เหรอ? คุณบอกผมได้ไหมว่าค่าชดเชยของฟีนิกซ์ เรียลเอสเตทเป็นเท่าไหร่?”
ปัญหานี้ไม่ได้มากเกินไป
หากเซียงเหว่ยตงต้องการค่าชดเชยจริงๆ เขาก็ยินดีที่จะพูดคุยกับลู่ชางฮุยเกี่ยวกับเรื่องนี้แน่นอน
ท้ายที่สุด ภายใต้การแข่งขันที่รุนแรง ผลประโยชน์ที่มวลชนได้รับก็จะยิ่งมากขึ้น
“ฟีนิกซ์ เรียลเอสเตทไม่แสดงความเต็มใจที่จะจ่ายค่าตอบแทนเลย นั่นเป็นเหตุว่าทำไมฉันถึงขอให้คุณมาที่นี่” เซียง เว่ยตงกล่าว
รูม่านตาของหลู่ชางฮุยหดตัวลง
เขาพูดอย่างแทบจะไม่รู้ตัวว่า “Phoenix Real Estate ไม่เต็มใจที่จะชดเชยเหรอ?!”
นี่มันโรคทางสมองชัดๆ เลยใช่มั้ย?
การที่พวกเขาได้ซื้อที่ดินไว้ล่วงหน้า แสดงให้เห็นว่า Phoenix Real Estate ได้เห็นแนวโน้มการพัฒนาของหมู่บ้าน Guanyun
แล้วตอนนี้คุณไม่เต็มใจที่จะจ่ายแม้แต่ค่าชดเชยสักเพนนีเดียวเหรอ?
แบบนี้ยังเรียกว่า ‘บริษัทอสังหาฯ’ ได้อีกไหม?
ใครก็ตามที่มีสามัญสำนึกสักนิดก็น่าจะรู้ว่าต้องทำอย่างไรใช่ไหม?
ไม่อยากรับเงินนี่นา รอให้เซียงเว่ยตงช่วยเอาเงินมางั้นเหรอ? รอให้ทางเมืองเทียนไห่ช่วยเอาเงินมางั้นเหรอ?
แต่เมื่อคิดดูอีกครั้ง หลู่ชางฮุยก็รู้สึกว่ามีบางอย่างผิดปกติ
สิ่งที่ Xiang Weidong กล่าวคือ “Phoenix Real Estate ไม่ได้แสดงความเต็มใจที่จะจ่ายค่าตอบแทนใดๆ”
แทนที่จะเป็น ‘ฟีนิกซ์ เรียลเอสเตท ไม่ยินดีจ่ายค่าชดเชย’!
คำกล่าวนี้คลุมเครือและจำเป็นต้องมีการศึกษาเพิ่มเติม
สิ่งที่ลู่ชางฮุยไม่รู้ก็คือ
Shao Xingxian และอีกสองคนที่กำลังก้มหัวลงก็ได้เบิกตากว้างแล้ว
พวกเขาสามารถเป็นผู้นำหมู่บ้านได้ และเห็นได้ชัดว่าพวกเขาไม่ได้มีความฉลาดน้อยกว่าคนทั่วไปเลย
แต่สิ่งที่เซียงเหว่ยตงพูดตอนนี้ทำให้พวกเขาสับสน
พวกเขาพยายามเดาความคิดของเซียงเหวยตง แต่ในที่สุดก็พบว่าเซียงเหวยตงเป็นบ่อน้ำลึก และพวกเขาไม่สามารถมองเห็นก้นบ่อได้ แม้จะจ้องออกไปนอกตาก็ตาม!
“คุณลู่ เวลาเป็นสิ่งมีค่า ดังนั้นโปรดบอกเราเกี่ยวกับแนวคิดของคุณสำหรับ Risheng Real Estate หน่อย” เซียง เหว่ยตงกระตุ้น
หลู่ชางฮุยกลัวจริงๆ ว่าเซียงเหวยตงจะหมดความอดทน
เขากัดฟันแล้วกล่าวว่า “นายกเทศมนตรีเซียง ตามมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นครั้งก่อน บริษัท รีเซิง เรียลเอสเตท ได้ตัดสินใจเบื้องต้นให้กำหนดค่าตอบแทนไว้ที่ 200 ล้านบาท หากยังไม่เพียงพอที่จะช่วยเหลือชาวบ้านในหมู่บ้านกวนหยุน คณะกรรมการบริหารอาจพิจารณาเพิ่มจำนวนเงินให้มากขึ้น”
Xiang Weidong ยิ้ม
Shao Xingxian และพวกพ้องของเขาตกตะลึง
เซียงเหว่ยตงเคาะโต๊ะแล้วถามว่า “ค่าชดเชยให้ทั้งหมู่บ้านรวม 200 ล้านใช่ไหม?”
“ใช่” หลู่ชางฮุยพูดด้วยฟันที่กัดแน่น
“ชดเชยครั้งเดียวเหรอ?”
“ชดเชยครั้งเดียว!”