by 
กล่าวอีกนัยหนึ่ง
แม้ว่าจะมีผู้พัฒนาที่วางแผนจะพัฒนาพื้นที่รกร้างนั้น แม้ว่าจะมีผู้คนที่เต็มใจซื้อบ้านที่นั่นจริงๆ แม้ว่าจะขายไปหมดแล้วก็ตาม
แต่ชุมชนที่อยู่อาศัยเพียงหนึ่งหรือสองแห่งไม่มีประโยชน์และไม่สามารถขับเคลื่อนการพัฒนาเศรษฐกิจใดๆ ได้
ในความเห็นของจางเซียงหยาง
หากหลินหมิงต้องการใช้สิ่งนี้เพื่อดำเนินการสิ่งที่เรียกว่า “การสร้างบ้านเกิด” มันก็ไม่จำเป็นเลย
“ทำไมคุณหลินถึงอยากไปที่นั่นเพื่อหาที่ดินล่ะ” จางเซียงหยางถามขึ้นทันที
“อีกด้วย?”
หลินหมิงเข้าใจคำนี้อย่างเฉียบแหลม
เขารู้สึกว่าจางเซียงหยางพยายามจะเปิดเผยบางสิ่งบางอย่างกับเขาโดยตั้งใจ
“ตามที่รัฐมนตรีจางกล่าว มีผู้พัฒนารายอื่นวางแผนที่จะซื้อที่ดินที่นั่นหรือไม่”
“อืม”
จางเซียงหยางไม่มีความตั้งใจที่จะซ่อนอะไรเลย
เขากล่าวทันทีว่า “รวมทั้งคุณด้วยแล้ว มีเขตพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามแห่งที่วางแผนจะซื้อที่ดินที่นั่น รวมทั้ง Hongyang Group ด้วย”
“กลุ่มหงหยาง?”
หลินหมิงตกใจเล็กน้อย: “กลุ่มหงหยางที่มีมูลค่าตลาด 240,000 ล้าน?”
“อะไรอีกล่ะ? ไม่ควรมีกลุ่มหงหยางอีกในจีน” จางเซียงหยางกล่าว
หลินหมิงหรี่ตาลง
ย้อนกลับไปในหมู่บ้าน Guanyun เมืองเทียนไห่ กลุ่ม Hongyang กำลังวางแผนที่จะแข่งขันกับฉัน
ต่อมาเขาตกใจกับเงินชดเชยจำนวนมากที่ได้รับ และต้องการเลี่ยงเงินชดเชยนั้นและระดมทุนจาก Phoenix Real Estate ในโครงการหมู่บ้าน Guanyun
ฉันไม่เคยคาดหวังสิ่งนี้
จริงๆ แล้ว ฉันได้พบเขาอีกครั้งในเมืองฉางกวง ซึ่งอยู่ไกลจากเมืองเทียนไห่มาก
จริงๆ แล้วมันไม่ใช่กรณีของ ‘ศัตรูพบกันบนถนนแคบๆ’ เนื่องจากไม่มีความแค้นเคืองระหว่างทั้งสอง
อย่างไรก็ตาม หลินหมิงชื่นชมวิสัยทัศน์ระยะยาวของกลุ่มใหญ่เหล่านี้จริงๆ
ฉันมาที่นี่เพื่อซื้อที่ดินเพราะฉันสามารถคาดการณ์อนาคตและรู้ว่าเมืองชางกวงจะพัฒนาอย่างแน่นอน
แล้วกลุ่ม Hongyang ล่ะ?
พวกเขามีคนที่สามารถทำนายอนาคตได้ด้วยเหรอ?
หลินหมิงไม่เชื่อเรื่องนี้แน่นอน
หากบุคคลดังกล่าวมีอยู่จริง มูลค่าตลาดปัจจุบันของ Hongyang Group อาจต้องเพิ่มขึ้นหลายเท่าเป็นอย่างน้อย 240,000 ล้าน
“นอกจาก Hongyang Group แล้ว ใครเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกรายหนึ่ง?” หลินหมิงถาม
“บริษัท Dongling Real Estate เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นในเมืองฉางกวง คุณหลินคงไม่เคยได้ยินชื่อนี้มาก่อน” จางเซียงหยางกล่าว
เมื่อได้ยินชื่อของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายนี้ หลินหมิงก็อดไม่ได้ที่จะหายใจเข้าลึกๆ
ไม่เคยได้ยินเหรอ?
ที่จริงแล้ว หลินหมิงยังไม่ได้ยินเรื่องนี้เลย
แต่ในอนาคต.
Dongling Real Estate จะพัฒนาอย่างรวดเร็วด้วยความเร็วที่ไม่อาจจินตนาการได้ และภายในเวลาเพียงไม่กี่ปี ก็จะได้รับการส่งเสริมให้กลายเป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในประเทศจีน!
ประธานบริษัท Dongling Real Estate วัยไม่ถึง 50 ปี ยังติดอันดับเศรษฐีจีนด้วยมูลค่าทรัพย์สินสุทธิกว่า 100,000 ล้าน!
เป็นเรื่องจริงที่หลินหมิงสามารถทำนายอนาคตได้ แต่เป็นไปไม่ได้ที่เขาจะทำนายรายละเอียดทั้งหมดได้ เว้นแต่ว่าจะเป็นประโยชน์ต่อเขาหรือเกี่ยวข้องกับเขาเอง
เขารู้ว่า Dongling Real Estate จะเพิ่มขึ้น แต่เขายังไม่ได้คาดการณ์ในรายละเอียดว่า Dongling Real Estate จะเพิ่มขึ้นอย่างไร
และตอนนี้.
หลังจากได้ยินคำพูดของจางเซียงหยาง หลินหมิงดูเหมือนจะเข้าใจเล็กน้อย
มองการณ์ไกล!
ในยุคสมัยใหม่ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา นี่คือสิ่งที่อุตสาหกรรมใดๆ ก็ตามจะต้องมี
ขนาดของการพัฒนาขององค์กรขึ้นอยู่กับความแข็งแกร่งของการมองการณ์ไกลเป็นหลัก
เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว
หลินหมิง ผู้มีความสามารถในการทำนายอนาคต คือผู้ที่ยืนอยู่บนยอดปิรามิด
“ถ้าจะพูดตามจริง คุณหลิน, Hongyang Group และ Dongling Real Estate ต่างก็ตัดสินใจที่จะซื้อที่ดินทางเหนือของถนน Shenning และทางตะวันออกของถนน Xianshan และขนาดของที่ดินก็จะค่อนข้างใหญ่” จาง เซียงหยาง กล่าวเสริม
“ที่ดินกั้นคืออะไร” หลินหมิงถามตรงๆ
ความจริงที่ว่าจางเซียงหยางบอกฉันเรื่องนี้พิสูจน์ว่าเขาหวังว่าฉันจะไปที่นั่นและได้ที่ดินมา
ในส่วนของสิ่งที่หลินหมิงต้องการทำ จางเซียงหยางไม่สามารถควบคุมมันได้ และเขาก็ไม่มีเวลาที่จะสนใจด้วย
ตราบใดที่ Phoenix Real Estate ปฏิบัติตามกฎหมายและดำเนินการพัฒนาและก่อสร้างตามระเบียบข้อบังคับของสำนักงานที่ดิน จางเซียงหยางก็จะไม่ถามคำถามใดๆ อีกต่อไป
“แผนการพัฒนาพื้นที่ทางตะวันออกของสวนเซียนซานของเมืองฉางกวงยังไม่ชัดเจนนัก ต่อให้ผมเล่าเรื่องที่ดินผืนนี้ให้คุณหลินฟัง เขาก็คงไม่รู้เรื่อง” จางเซียงหยางกล่าว
หลินหมิงยิ้มและกล่าวว่า “ฉันรู้จักบ้านเกิดของฉันดี ถ้าไม่เป็นการรบกวนหัวหน้าจางมากเกินไป ฉันจะเล่าให้คุณฟัง”
จางเซียงหยางเงียบไปครู่หนึ่ง
จากนั้นเขาก็พูดว่า: “กลุ่ม Hongyang ต้องการบล็อก B23, B31 และ B32 และ Dongling Real Estate ต้องการบล็อก A12 และ B26”
หลินหมิงไม่รู้จริงๆ ว่าจานเหล่านี้อยู่ที่ไหน แต่เขาสามารถทำนายอนาคตได้!
เพียงชั่วพริบตา เขาก็รู้แล้วว่าชุมชนที่อยู่อาศัยในอนาคตของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองรายนี้จะถูกสร้างขึ้นที่ใด
B23 ซึ่งได้รับความนิยมจาก Hongyang Group และ A12 และ B24 ซึ่งได้รับความนิยมจาก Dongling Real Estate ถือเป็นทำเลทองในอนาคตทั้งคู่
โดยเฉพาะบริษัท Dongling Real Estate ที่ซื้อที่ดินเพียงสองแปลงและสร้างชุมชนสองแห่ง แต่ก็ได้เดิมพันถูกต้อง
ณ ขณะนี้แปลงที่ดินที่ต้องการจะซื้อนั้นตั้งอยู่เกือบจะใจกลางเขตใหม่ในอนาคต ห่างจากชุมชนที่ใกล้ที่สุดคือสวนตันซานมากกว่า 10 กิโลเมตร
ถ้าไม่มีกล้าใครจะกล้ามาพัฒนาอสังหาฯ ที่นี่?
สำหรับคนธรรมดา ที่นี่เป็นเพียงสถานที่ที่ไม่มีใครอาศัยอยู่!
เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว Hongyang Group ดูเหมือนจะอ่อนแอกว่าด้วยซ้ำ
เนื่องจากที่ดินอีกสองแปลงที่พวกเขาเลือกนั้นอยู่ใกล้กับสวน Danshan มากกว่า และเกือบจะอยู่ติดกันเลยด้วยซ้ำ
ใครๆก็สามารถมองเห็นได้
กลุ่ม Hongyang เป็นกลุ่มที่เล่นการพนันหนึ่งในสามและกลุ่มอนุรักษ์นิยมสองในสาม
นี่ก็เป็นข้อเสียของบริษัทใหญ่เช่นกัน
เมื่อมีผู้ถือหุ้นจำนวนมาก ย่อมมีความคิดเห็นที่แตกต่างกันเสมอ
หาก Dongling Real Estate เป็นผู้รับผิดชอบทุกอย่าง เจ้านายจะต้องรับผิดชอบทั้งการชนะและการแพ้ ดังนั้นการตัดสินใจในประเด็นสำคัญๆ ก็จะง่ายขึ้นสำหรับเขา
“ตามที่คาดหวังไว้จากบอสใหญ่ที่มีทรัพย์สินมูลค่านับแสนล้านดอลลาร์ในอนาคต Dongling Real Estate ถือเป็นบริษัทที่น่าทึ่งมาก!” หลินหมิงชื่นชมในใจของเขา
มาทิ้งความคิดเรื่องการทำนายอนาคตไว้ก่อนดีกว่า
ผมเป็นแค่น้องคนหนึ่งต่อหน้าคนอื่น!
ไม่ต้องพูดถึงกลุ่มอนุรักษ์นิยมอย่าง Hongyang Group เขาคงไม่มีวันคิดที่จะพัฒนาที่นี่เลย!
แต่สิ่งที่ทำให้เขาโล่งใจก็คือ
แม้ว่าที่ดินที่ Dongling Real Estate คัดเลือกไว้จะอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมอยู่แล้ว แต่ก็ยังไม่ใช่สถานที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนครบครันที่สุด
แม้ว่าเขาจะไม่ได้แข่งขันกับพวกเขา หลินหมิงก็ยังสามารถเลือกที่ดินที่มีกำไรสูงได้อย่างน้อยห้าแปลงหรือมากกว่านั้น
“Hongyang Group เป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ชั้นนำในประเทศจีน และ Dongling Real Estate เป็นบริษัทในท้องถิ่นในเมืองฉางกวง”
หลินหมิงยิ้มและกล่าวว่า “เนื่องจากทุกคนต่างต้องการที่ดินที่นี่ นั่นแสดงให้เห็นว่าที่นี่มีศักยภาพในการพัฒนาอย่างแน่นอน ฟีนิกซ์ เรียลเอสเตทสามารถตามหลังและใช้ประโยชน์จากมันได้”
“ซุป?”
จางเซียงหยางส่ายหัวขณะคุยโทรศัพท์
เขาเข้าใจหลินหมิง แต่เขาก็ไม่เข้าใจ Hongyang Group และ Dongling Real Estate เช่นกัน
หากมีนโยบายจากเบื้องบนจริงๆ เขาจะต้องเป็นหนึ่งในคนกลุ่มแรกๆ ที่จะรู้เรื่องนี้แน่นอน
แต่ตอนนี้เขาไม่ได้ยินอะไรเกี่ยวกับเหมาเลย แต่มีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามรายที่ยินดีจะลงทุนที่นี่
ไม่ใช่ว่าจางเซียงหยางขาดวิสัยทัศน์ แต่เขาไม่เข้าใจจริงๆ
คุณหลินเป็นคนมีเหตุผล ถ้าคุณคิดว่าจะได้อะไรจากมัน ผมก็ยินดีให้คุณกลับไปพัฒนาบ้านเกิดของคุณ
จางเซียงหยางหยุดชะงักเล็กน้อย
เขาเสริมว่า “บอสหลินเป็นที่รู้จักในเรื่องการลงทุนครั้งใหญ่เสมอมา เนื่องจากเขาวางแผนที่จะกลับบ้านเกิดเพื่อสร้างอะไรบางอย่าง มันจึงไม่ใช่เรื่องเล็กๆ อย่างแน่นอน ใช่ไหม”